布利特中心是一座六层、50,000 平方英尺的办公楼，位于西雅图，立志成为世界上最环保的商业建筑。这座耗资 3000 万美元的“生活实验室”由Miller Hull Partnership设计，与其他可持续项目相比，它拥有堆肥厕所，不使用 350 种常见有毒化学物质（包括 PVC、铅、汞、邻苯二甲酸盐、BPA 和甲醛），并严格控制能源和水资源，旨在根据生活建筑挑战实现自给自足。具有环保意识的布利特基金会希望新中心能够证明碳中和办公空间可以“具有商业可行性，而且美观大方”，这一系列系统可以在其他地方轻松复制，而无需过多的维护。

布利特中心有不少系统，不仅独一无二，而且独一无二。其中之一是雨水收集系统，将雨水收集到一个 56,000 加仑的蓄水池中，然后对水进行过滤和消毒。另一个是两排五个亮蓝色有氧堆肥机，每个堆肥机的大小与菲亚特 500 相当，堆肥过程无味高效，第一次堆肥提取在 18 个月内都不需要。第三个是该建筑屋顶的光伏电池板阵列，这些电池板延伸到建筑边缘很远的地方，每年可产生约 230,000 千瓦时的电力 - 希望这正好是该建筑所需的能量，而该建筑的效率已经比西雅图的典型商业场所高出 83% （这确实说明了问题）。

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这一系列创新系统最酷的地方或许在于它们都是可见的。布利特中心的机械和电气室将有大玻璃窗展示最先进的工程技术，游客可以用智能手机扫描快速响应代码来了解各个元素。此外，还将设立一个信息亭，让游客了解该建筑室内空气质量、能源消耗、光伏发电和水位的实时测量值。事实上，该建筑将受到严密监控，管理人员将能够追踪到单个插头的能源消耗。

© 约翰·斯塔梅茨

但科学并不是布利特中心唯一的优势。据办公室工作人员介绍，该建筑拥有“壮观的景色、充足的自然光和几乎令人分心的安静”。这在一定程度上要归功于上层 13 英尺高的裸露天花板和 10 英尺高的窗户，这些窗户营造出通风的阁楼般的感觉，并最大限度地利用了日光。它可能是自 1920 年代以来在西雅图建造的第一座重型木材中层建筑，使用森林管理委员会认证的本地花旗松作为木材和钢架。

图片来源：布利特中心

该建筑的另一个标志性特征是玻璃封闭的楼梯间，绰号为“不可抗拒的楼梯”，它利用西雅图市中心和普吉特海湾的全景来吸引游客爬上去。与位置不太方便且需要钥匙卡进入的电梯搭配使用，楼梯间是一种鼓励游客和居民移动的聪明方法，同时还节约了能源。

图片来源：布利特中心

十年间，布利特中心共发电 2,475,021 千瓦时，比该建筑及其居住者用于所有目的的用电量多出 551,481 千瓦时。西雅图家庭平均每年用电量为 13,376 千瓦时。 

此外，该建筑还收集和处理雨水，用于各种用途，包括饮用。因此，在建成后的头十年里，该建筑也实现了净净用水量。换句话说，该建筑产生的清洁饮用水比它消耗的多。雨水转饮用水系统提供了一种弹性模型，它代表了一种可供城市参考的雨水管理策略。 

自 2013 年地球日开放以来，已有 10,000 多人参观了布利特中心，其中包括世界上最大的住宅建筑商、国家元首和其他政府领导人以及许多房地产开发商。虽然这座建筑直接启发了波特兰的 PAE 生活大楼和亚特兰大佐治亚理工学院的 Kendeda 大楼等项目，但它还通过改变关于可能性的讨论产生了更广泛的影响。如今，建筑物通常会追求净正能源目标，筛选危险材料，并大幅减少建筑材料产生的前期碳排放。 

总体而言，建筑界未能满足气候要求；大多数建筑仅仅符合规范，这意味着它们的性能在法律允许的范围内是最糟糕的。 

海耶斯表示：“虽然我对布利特中心的表现感到兴奋，但我对建筑整体缺乏进展深感悲哀。尽管气候变化的迹象随处可见，但我们仍在继续奔向悬崖。”

根据 Energy Star 的数据，美国办公楼的平均能源使用强度 (EUI) 为 116，这是衡量能源效率的常用指标。布利特中心的 EUI 为 16，减少了 86%，显示出进一步减少建筑运营中的能源浪费和碳排放的巨大潜力。