01 新能源应用

热电联产

任何剩余的热量和电力需求都通过对环境负责的方式来满足。邻近 Pfafffengrund 区的一家木材热电联产厂为 Bahnstadt 提供 100% 可再生能源的区域供暖。这不仅有利于环境。这意味着被动房居民在很大程度上也不受能源价格波动的影响。100% 可再生能源的区域供暖，人均碳排放仅为0.31吨，是该市平均排放值2.0吨的6.5%。

智能电表

Bahnstadt 的家庭也都配备了智能电表，以提高能源效率；这些提供了有关能源消耗和产生的成本的不断更新。海德堡市还制定了节能概念，以提高该地区所有 Bahnstadt 居民、投资者和规划者的能源效率。该概念专为施工规划和后续使用而设计。

低碳交通

一条电车线路已经扩展到该地区的三个站点，而3.5公里长的新自行车道迄今为止连接了该地区与市中心和其他社区。一个电动汽车充电站网络已经安装，包括在公共空间和私人地下停车场。该地区在旧铁路支线的旧址上新建了一个1.5公里长的公园，鼓励人们步行和骑自行车。

02 建筑技术

被动式建筑标准建设

采用25-40厘米厚的高性能外保温材料、三玻双Low-E高性能外门窗、无热桥外围护结构设计、高气密性措施、带有高效热回收装置的可控新风系统、供水给水超低热损失和高效的家用电器等。能源需求比传统类型的住宅建筑低 50-80%,所研究的住宅建筑在所有应用（供暖、热水、分配和存储损失）中平均每年每平方米仅需要 54 千瓦时的区域供热，总体成本的降低使得Bahnstadt 20%的住房被指定为社会住房。

LED照明

能源效率和可持续性的另一个组成部分是新区的街道照明概念。LED 灯和远程管理系统使照明能够适应实际需求，确保该区域的能源使用量相对较低。

03 环境技术

生物多样性

生物多样性在 Bahnstadt 发挥着重要作用。施工开始时，大约 3,500 只沙蜥和壁蜥被重新安置到特别创造的新栖息地和工地边缘的干石墙。由于随着施工工作的进展，需要进一步的搬迁工作，现在正在创建新的补偿区，作为坦克塔附近的蜥蜴栖息地。

雨水收集

为了减少春季和秋季的洪水风险，该地区有蓄水池，允许雨水渗入地面，而不是淹没下水道系统。

04 政策

“智能测量”计划

在每户家庭中安装有一个能耗读取计。如此可使家中各项能耗一目了然，便于住户进行优化节约。

成立自己的城市开发公司

我们成立了自己的城市开发公司。而不是把这个地区卖给出价最高的开发公司。我们开发公司的股东包括市住房公司、市储蓄银行和地区银行。开发公司负责准备个别的建筑场地，并将其出售给愿意在其上建造的投资者。这些销售合同包括投资者为了建造房屋必须满足的要求，包括被动式房屋的标准。

分区规划

ahnstadt地区更新的分区规划要求投资者在其建筑上使用太阳能光伏系统，或提供屋顶空间给电力公司(如市政公用事业公司)，后者将安装该系统。

补贴

作为城市发展资金的一部分，海德堡市从联邦和州政府获得了总计 1590 万欧元的资金，用于开发 Bahnstadt。

05 管理运营

质量保证体系

• 构建应用程序/许可证阶段。使用被动式房屋规划软件包(PHPP)对建筑能源性能的首次评估，这是由被动式房屋研究所创造的一种设计工具。
• 建设过程。现场检查和记录与规定细节相关的能源偏差。
• 最后检查。检查更新后的PHPP计算是否符合被动式屋标准。

参考网站：http://www.passivehouse.org.cn/zk/gwal/433.html
         https://site.douban.com/248068/widget/notes/18496627/note/541487175/
         https://mp.weixin.qq.com/s/QKR08CGTlRRGRBg6DX1HlA