01 规划设计

项目发展策略

住宅产业化策略下的商业住宅，集约资源。以构筑最适合居住的理想人居为使命，采用先进绿色低碳技术，百万平米全精装生态住宅，宣告宜居时代的开始，改变都市人的生活模式，构建京城健康时尚新生活。不仅如此，项目还引进众多名校资源，带来一站式全程教育，并建立商业中心、医疗体系，多元化生活配套构筑完善的生活空间和居住形态，满足居民不同人生阶段的各种物质需求与精神需求，真正实现完美的居住，铸就一处永久眷恋的“一生之城”。

产业集聚模式

聚集商贸、文化、酒店、餐饮、休闲及办公等多元产业形态，华北区域最大的奥特莱斯旗舰店已在此正式启动投入建设，投资10亿将汇集300多家世界知名品牌，成为辐射整个京津冀的世界名品购物小镇。高尔夫球场、网球场等运动产业配套以及特色风景、生态旅游等综合性配套，加之酒店、餐饮、娱乐等服务设施，中粮万科长阳半岛低碳住宅以及CSD的建设不仅为人们提供了优质的居住环境，更将强力推动区域经济的可持续发展。

碳中和实现路径

发展策略

住宅产业化、低碳技术、全家居解决方案

技术类型

能源：

太阳能

（1）太阳能热水系统：该项目住宅生活用水全部采用太阳能获取热水。屋顶集中设置太阳能集热器，各户放置太阳能集热水箱。该设计的热水保证率大50%，有效使用太阳能，同时节约资源，保护环境。

（2）太阳能源利用：室外的草坪灯、庭院灯、路灯及太阳能显示牌均充分利用太阳能。

环境：

水资源：雨水回渗回用、市政再生水的充分使用、微喷灌。

建筑：

（1）预制装配式混凝土剪力墙结构体系：万科在小区的建设过程中，运用工业化技术，采用预制装配式混凝土剪力墙结构体系。使用该项技术建造的住宅与传统住宅相比，优势明显。

（2）保温隔热体系： 在外围护设计中，项目以节约资源为目标，采取多项先进技术，增强住宅的保温隔热效果。在具体的项目设计中，外墙使用夹芯保温墙体，使用70mm厚的挤塑聚苯板。屋顶同样采用保温层设计，使用的是100mm厚的挤塑聚苯板，同时使用陶瓷隔热保温涂料。在住宅的外窗上，为了达到保温节能的目的，万科使用中空玻璃断桥铝合金窗户，空气层厚12mm。这些措施全方位的保证室内的保温效果。

（3） 在房屋装修方面，万科推行“全家居解决方案”，一方面为业主节省装修时间，避免毛坯房的二次装修浪费，另一方面，减免了业主装修中产生的能源消耗、物力消耗和成本。

02 效益

环境效益

相较于传统住宅，这部分预制装配式混凝土剪力墙结构体系住宅钢材节省0.91%，木材节省70.93%，水节省25.81%，砂浆节省83.46%，保温材料节省49.35%，粘结材料可节省83.46%。能源节约也很明显，较传统住宅单位平方米节约0.63kg的标准煤，节省率达18.10%。

资料来源

https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%AD%E7%B2%AE%E4%B8%87%E7%A7%91%C2%B7%E9%95%BF%E9%98%B3%E5%8D%8A%E5%B2%9B/486397?fr=aladdin

百度文库《低碳社区案例专题》