公司介绍

深圳市明源云科技有限公司（简称“明源云”），成立于2003年（其前身公司创始于1997年），是国内领先的不动产生态链数字化解决方案服务商，香港联交所主板上市（0909.HK）。明源云秉承“深耕数字科技，助力产业升级”的使命，坚持帮助客户成功的经营理念，致力于成为不动产生态链数字化最值得信赖的伙伴。

明源云以“PaaS平台+SaaS+生态”的战略布局，以天际企业级PaaS平台为核心，提供数字经营、数字营销、数字工程、数字资管、数字供应链、数字物业、数字商业等SaaS产品&解决方案，累计为超7000家不动产开发、运营企业提供了数字化产品与服务。

面向城市运营、产业园区、人才安居等产业运营、公共事业的国资国企，明源云打造了不动产“投资、融资、建造、运营、管理”全价值链的数字化解决方案，助力国资国企深化改革以及数字化转型，实现高质量发展的长远目标。明源云服务的国资国企客户超过1000家，成为其在数字化战略规划、管理体系构建、企业级数字平台&应用的可靠合作伙伴。

解决方案

数字国企 (投建营) 解决方案

不动产投建营一体化平台——通过智慧经营一张屏，投资管理一张表，项目建设一张图，资产运营一本帐，帮国资国企进行科学投资，智能建设，盘活资产。打造国资国企高质量投资建设运营的数字新引擎。

投资管理：聚焦不动产投资项目生命周期，强化投资管理的可视性与可控性，实现对投资项目科学决策与规范执行。

项目建设管理：打造建设方的项目建设管理平台，让项目进度不延期，成本更科学、工程评分创新高、安全0事故，实现业务过程全覆盖，应用场景智能化。

资产管理：聚焦不动产资产管理，实现资产的“一资一档”全周期管理，做到盘清家底、盘活运营、监管合规，促进效益稳健提升，确保资产不流失。

资产运营管理解决方案

云资管一站式解决方案

科学建档：提供27类资产档案模板，一分钟即可完成建档，八大维度记录完整生命周期，一资一档一码，构建真实、准确、及时的资产数字化底座。

超级台账：云资管系统确保集团上下一本帐，支持"千人千面"自助输出台账报表，海量资产一键盘清出账，灵活支撑业务决策。

资产地图：可视化资产地图，能够实现「省市区」三级穿透，帮助逐级看清资产产权与经营布局，从宏观到微观清晰掌握全局资产动态。

经营上报：支持"在线填报+自动收集"闭环模式，让子公司经营数据快速上报、归集，形成一屏看板，轻松掌握全局经营进展，辅助高效决策。

经营规划：构建“租售一体化”中台，实现业务在线联动，有效避免多头签约冲突，充分提升资产经营利用效率。

智慧园区解决方案

数字孪生智能运营中心（IOC）——园区智慧可视化运营平台，一站式全视角智能管控

基于AloT物联网、大数据、云计算、数字孪生等技术，搭建智慧园区可视化运营平台与管理驾驶舱，助力产业园区标准化、精细化、可视化运营，对外展示园区品牌、促招商，对内赋能精细化运营，助管控。为产业园区搭建集团化管理矩阵穿刺，实现跨区域、多项目协调联动，提供跨专业的统一视图，对突发事件快速做出响应，对园区资产现状、设备设施、安防消防、人行车行等关键指标和趋势可视化，为管理决策提供依据和智能化判断。

• 统一数据标准，强化数据管控助力资产管理业务发展

• 搭建数智生态服务大脑指标实时在线，业务运营提效

• 打造数字孪生展厅24小时在线，助招商促品宣

• 集团-园区-楼宇-设备-能耗数字化管理成本消耗动态可视

• 安全风险智能识别精准触达一线驱动高效作业

其他：数字经营解决方案、数字营销解决方案、工程项目建设管理解决方案、数字采购解决方案、数字商业解决方案

明源研究院

不动产研究院

始于2009年，源于明源地产研究院。2021年，伴随行业从“增量到存量”，从“地产到产业”，明源不动产研究院正式成立。 

明源不动产研究院聚焦不动产行业、细分市场及业务实践，下设多个研究专题，包括国企改革、国企数字化转型、项目群管理、资产管理、公募REITs、产业转型、城市更新、保障性住房、物业研究等。 

研究院长期保持与行业意见领袖、不动产企业高管、知名经济学家及高校教授的接触和交流，持续迭代研究观产》、《资管大未来》、《物业分化时代》、《不动产研究》、《项目群管理》、《国资要闻》等10余本书籍、报告、期刊，持续推动行业创新，提升行业整体管理水平。 

地产研究院

明源地产研究院成立于2009年，现已成长为国内知名的专业地产研究机构。 

研究院持续保持与行业意见领袖、房企高管、业内知名经济学家及高校教授的交流碰撞，持续迭代观点，刷新认知。并定期向行业发布热点专题报告，赋能行业。 

研究院还汇聚了一大批精通地产管理理论和方法，兼备丰富行业实战经验的专家。通过对明源全国6000多家地产企业客户的深入研究和积淀，推动管理创新，持续提升房地产行业整体管理水平。 

知识来自行业，知识服务行业。明源地产研究院已经成为地产行业最大的知识平台、学习平台、交流平台。 

作为中国地产企业的管理智库，明源地产研究院公开出版了《成本制胜》、《房地产项目运营管理最佳实践》《千亿之路》、《跟投之潮》、《城市新格局》、《房企战略破局》《房企数字化制胜》、《中国房企新战略》、《大分化》等行业经典书籍；行业期刊《明源地产研究》每期发行5万册，是面向中国房地产行业的“哈佛商业评论”；《明源地产观察》月报、专题报告、专题课程等多类研究成果极具行业影响力。 

数字营销研究院

明源数字营销院致力于房地产营销先进模式、打法与数字化的研究，旨在加速行业数字营销变革，推动新模式、新战法、新武器的广泛应用，提升行业效率，促进行业进步。 

作为行业首个针对数字化营销&客户经营板块创建研究的专业机构，明源数字营销院以“研究先进战法，一切为打赢”为使命，在趋势研究、实践解读、模式剖析及创新孵化的过程中，产出兼具专业性、前瞻性、指导性的研究成果，撬动行业变革。 

明源数字营销院协同明源三大地产创新实验室：鹰眼实验室（大数据）、AIOT实验室（智能硬件与算法）、哥伦布实验室（创新孵化），打造行业内备受关注的最佳实践案例，助力地产营销数字化变革。 

供应链研究院

当下中国不动产业正全面从高速增长向高质量增长转型，2020年明源数字建造研究院应运而生 

明源不动产研究院聚焦不动产行业、细分市场及业务实践，下设多个研究专题，包括国企改革、国企数字化转型、项目群管理、资产管理、公募REITs、产业转型、城市更新、保障性住房、物业研究等。 

研究院长期保持与行业意见领袖、不动产企业高管、知名经济学家及高校教授的接触和交流，持续迭代研究观产》、《资管大未来》、《物业分化时代》、《不动产研究》、《项目群管理》、《国资要闻》等10余本书籍、报告、期刊，持续推动行业创新，提升行业整体管理水平。