公司介绍

Aquicore 成立于2012年，是一家总部位于美国的物联网和能源管理公司。公司的主要产品是一个ESG（环境、社会、治理）数据和分析平台，使房地产业能够采取必要的行动，实现净零碳排放。Aquicore 由先进的数据科学和机器学习算法驱动，作为一个能源管理解决方案，用于监测、分析和优化建筑物的能源使用；支持全球最大的房地产机构获取高质量的ESG数据，确定和执行效率项目和脱碳策略，实现建筑物组合的能源和排放减少目标。

目前，Aquicore已经在美国超过1,000栋建筑物中部署，总面积超过3亿平方英尺，代表超过2,000个成功部署和100,000个正在监测的设备。Aquicore 的客户包括全球范围内的各种组织，如办公大楼、零售商、医疗保健机构和政府机构。

产品

AQ Benchmarknig

针对房地产团队，帮助其跨所有资产类型收集高质量数据，以满足ESG报告和合规要求。

自动抄表数据采集：Aquicore从所有资产类型（包括三重净资产）收集和验证组合内的实时抄表数据，并内置数据质量措施以确保客户的数据满足利益相关者的报告要求。

自动化的水电费账单同步：Aquicore自动化地从成千上万的提供商那里收集水电费账单和时间间隔数据，并同步从常用的AP和资源管理平台获取的数据，以支持ESG报告和绩效管理。

ENERGY STAR集成：自动同步实时抄表和水电费账单数据到ENERGY STAR Portfolio Manager，用于基准和合规。Aquicore内置的平台集成使验证和提交数据变得轻松。

项目中心化：将运营倡议和资本项目添加到Aquicore中，以将工作组织在一个中央系统中。轻松导出项目信息以进行ESG报告和披露。

组合报告：基于关键绩效指标（KPI）比较不同的资产类型、地区、基金或整个组合，以轻松跟踪组合范围内的能源绩效。

公共展示：通过公共屏幕展示Aquicore的仪表板，以展示建筑的ENERGY STAR得分、认证和能源表现，从而让租户参与ESG倡议。

AQ Analytics

针对房地产团队，帮助其制定并执行全面计划，以达到其投资组合的ESG目标。

自动公用事业数据收集：Aquicore自动从客户的整个资产组合中收集和验证实时计量、分计量和水电费数据，并具有内置的数据质量措施，以确保数据符合利益相关者的报告要求。

能源和碳强度计算：Aquicore通过设施大小（kWh/平方英尺；kg/平方英尺）对能源消耗进行归一化，从而在整个组合中创建苹果到苹果的比较，以便客户可以轻松识别表现最好和最差的建筑物。

自动项目建议：Aquicore不断扫描建筑数据，与经过筛选的建筑效率项目库进行比对。公司将推荐与客户的建筑物独特条件相匹配的新的节能和减排机会，并为现场团队提供可行的操作步骤。

项目测量与验证：轻松准确地测量和验证已完成项目的环境和财务影响。Aquicore自动估算推荐项目的影响，并在项目完成时计算影响。

ESG目标设定和跟踪：Aquicore允许在关键的环境和运营指标上设定目标。实时跟踪消耗、碳足迹和需求的表现，无需手动计算或数据输入。

ENERGY STAR集成：利用内置的平台集成，将数据自动同步到ENERGY STAR Portfolio Manager进行基准测试和报告。

能源消耗和支出预测：Aquicore显示从计量到组合级别的预测能源消耗和支出，考虑历史能源消耗、天气、入住率和租赁时间。

峰值需求和基础负载管理：Aquicore将分析应用于客户的数据，生成峰值需求避免和基础负载减少的策略，帮助客户在不危及租户舒适度的情况下在整个组合中实现最大效率。

异常检测和智能警报：Aquicore不断扫描建筑物，检测问题和异常，并向现场团队发出警报以采取行动。自定义升级政策确保现场团队能够有效地进行分类处理，确保没有任何问题漏过。

相关概念

ESG

ESG是指环境、社会和治理，作为一个框架用于评估商业房地产组合如何管理市场和非市场条件带来的风险和机遇。这些变化包括环境系统、社会系统和经济系统的变化，这些都会影响建筑物的运营环境。虽然没有一个通用的ESG问题分类，某些问题可以根据行业、公司特征和商业模式进行不同的定义，但也有一些基本原则。

能源管理

房地产的能源消耗会影响租户、底线和环境，这意味着能源效率应该是任何商业房地产专业人员的优先考虑。通过认真的能源管理，您可以提高运营效率、降低成本，并向组织的可持续发展目标迈进。

资产管理

在租赁谈判、提高净营业收入、与物业经理打交道和更新投资者的过程中都有很多要做的事情。每个阶段都有很多信息在不同的地方，企业需要整合这些信息来实现自身的目标。为了开始梳理这一切，企业需要理解什么是资产管理，它如何适用于商业房地产的运作机制，以及驱动每个决策和推动每个互动的目标。

运营预算

如果管理了一段时间的物业，就会知道制定预算是困难的。这也是维护预测物业价值和保持运营规划顺利进行的关键所在。那么如何保持一个健康的运营预算和与企业的租户保持良好的关系？如果出现意外情况怎么办？如何提前规划？在物业管理领域，这些任务看起来令人生畏，但它们不必是这样！有了正确的数据和对物业所有方面的透彻了解，企业很快就会成为制定预算的专家。