01 新能源应用

地源热泵

项目充分利用可再生能源，由太阳能吸收式制冷系统和地源热泵系统共同提供建筑冷供热需求。实际最终能耗/m2: 34.2kWh/(m2.a)(2015)，较同地区同类型建筑能耗水平大幅降低70%以上。土壤源热泵运行效率高达5.1。

中高温太阳能集热器

建筑南立面设置建筑一体化薄膜电池板，为室内公共区域提供照明用电。太阳能吸收式制冷机运行效率0.65。

热回收系统（HVAC）

可再生能源的利用可以从最大程度为建筑降低一次能源消耗。

HVAC = 45％（风机= 13％;泵= 35％; HP = 52％）

02 建筑技术

被动式建筑/Passive House

真空绝热板（VIP）建筑保温系统

外挂真空绝热板外墙保温技术，真空绝热板导热系数小于0.006（W/m•K），其非透明围护结构传热系数实测平均值为0.24（W/m•K），保温性能良好，无明显热工缺陷。

BIPV

建筑南立面设置建筑一体化薄膜电池板，为室内公共区域提供照明用电。

内外遮阳

Low-e真空玻璃窗板电动百叶窗，中置百叶真空中空玻璃铝木复合窗的气密性能、保温性能、遮阳性能和采光性能均达到了设计目标：无百叶时整窗传热系数为1.0（W/m•K），满足国内被动建筑用外窗的性能要求；遮阳系数为0.26，可见光透射比为0.38；东、西、南向采用中置遮阳百叶时，遮阳系数可在0~0.4之间调节。

PoE照明系统

飞利浦照明打造的飞利浦PoE（以太网供电技术）智能互联办公照明系统开始运行。在这座建筑内，员工能够根据个人需求对工作空间进行个性化设置。

照明能耗在示范楼各项能耗中占比仅为16%，该建筑单位面积照明能耗为6.12 kWh/(m2.a)，仅为同类建筑的四分之一，大大低于北京5A写字楼每年每平米照明耗电40-50 kWh/(m2.a)的标准。该示范楼内的照明功率密度最低仅为5.5 W/m2，较现行值降低64%。2015年照明系统协同暖通空调运行能耗为21.6 kWh/(m2.a)，比设计目标25 kWh/(m2.a)降低13.7%。

厂商及产品：LuxSpace PoE | (philips.com)

建筑围护结构

该示范建筑外墙使用了埃特尼特佳美板，作为STP外保温维护结构体系的重要组成部分。埃特尼特佳美板源自欧洲，是一种通体一色的高性能纤维增强水泥板，具有轻质高度、保温节能、抗霜冻、预防光线直射和经久耐用等不错性能，同时又具有自然独特的外观和质感，集功能性和美学性于一体，广泛应用于建筑外墙外保温系统。

03 环境技术

室内环境质量控制和室内PM2.5预防和减缓

定时监测管理PM2.5、挥发性有机化合物和二氧化碳的浓度，以及温度、湿度等实时信息。保证室内空气品质。楼顶设置独立的气象站系统用来采集室外温湿度及PM2.5等气象参数，对外实时发布，也作为示范楼能能源系统和新风系统优化控制的重要参数。

新风系统

项目集中设置多种新风处理装置，不仅为室内提供新鲜生态空气，还可以有效防治“病态建筑综合症”，清除室内缓释的有害气体，提高室内环境健康品质。

雨水收集

室外绿地与透水地面相结合，保证雨水回渗，回用屋面用于室外景观灌溉和道路冲洗。卫生间设备均为节水器具。

04 数字化

楼宇数字化

通过分布在建筑各处的传感器和计量装置，将建筑实时运行数据汇集至能源管理平台。通过对建筑用能情况、室内参数等大量数据进行统计和分析，实现能源系统故障的迅速反应和准确定位。

全集成的楼宇自控系统提供开放平台，实现分散控制和集中管理。完善的能源管理系统和高效的楼宇控制方式，保证建筑能源系统的高效运行，为真正实现建筑节能保驾护航。

项目采用的“建筑设备设施高效运营管理移动端”管理系统基于建筑楼宇自控系统，化繁为简，围绕“高效运维、便捷实用”的思想，提供运维管理、数据分析、用户满意度反馈等创新功能。也为项目实现持续调试Ongoing commissioning提供强大而便捷的工具。

05 能源管理运营

近零能耗建筑施工方法和过程管理