公司介绍

邻元科技是一家提供智能建筑解决方案的高科技公司。基于群智能技术，公司研发了世界首创的核心技术——分布式操作系统（LynkrOS），依托LynkrOS提供全新的建筑智能化解决方案。

邻元致力于构建一个以LynkrOS为基础的生态圈，向合作伙伴提供技术平台，帮助设备供应商将其产品升级成开放、自适应的智能设备； 帮助开发者便捷地开发出海量应用程序；帮助建筑业主降低成本并自由地选择下载各种应用程序，实现智能建筑个性化、定制化。

商业模式

第一阶段：售卖内嵌的LynkrOS的自控系统硬件CPN，以及搭载在LynkrOS上运行的实现节能低碳、降本增效功能的配套算法软件包。

第二阶段：发展基LynkrOS建设生态系统，和中国建筑运维产业大多数企业合作，为大家提供开发成本低、可快速落地、软硬件一体化的技术底座。作为操作系统提供商，在支持、推广合作伙伴应用软件产品的同时收取一定服务费。

公司团队

公司目前拥有60多人，其中大部分是研发人员。公司的研发团队是一个跨专业的研究型团队，包括硬件研发、操作系统研发、应用软件研发、算法开发、交互软件开发、设计和工程落地支持等各个部门，融合了计算机、自动化、电子、软件，与暖通、照明、电气、建筑节能、物业管理等各个专业。

姜子炎——邻元科技创始人

• 清华大学博士，暖通专业背景，本科阶段就跟着江亿院士进入实验室，从事建筑节能领域研究。

技术

“邻元致力于构建一个以LynkrOS为基础的生态圈，向合作伙伴提供技术平台，帮助设备供应商将其产品升级成开放、自适应的智能设备； 帮助开发者便捷地开发出海量应用程序；帮助建筑业主降低成本并自由地选择下载各种应用程序，实现智能建筑个性化、定制化。”

技术背景

建筑节能自控技术——群智能建筑系统，诞生于清华大学建筑节能研究中心，由江亿院士领衔。作为十三五期间建筑智能化系统平台方向，国家唯一支持的大型科研项目，它被专家评价为智能建筑领域的“两弹一星”工程。（参考文献）

技术理念

智能群落的思路：扁平化、自组织、即插即用

群智能技术平台的搭建

将生物界中的智能群落的概念引入智能建筑领域，通过无中心分布式技术打造智能建筑的神经元网络系统， 将建筑按照所见即所得的规则划分为若干个相邻的基本空间单元，在每个基本空间单元及 主要机电设备内放置一个植入了LynkrOS操作系统的智能计算节点（CPN），所有的CPN之间相连形 成一个能够进行分布式计算的网络，从而通过节点间的协商通讯完成各种控制管理任务。

技术应用

LynkrOS技术能够实现设备即插即用，免去配置组网的过程，因而建设成本大大降低， 且灵活可变，能够适应建筑空间划分或需求的变化，开放兼容，能够实现与各种机电设备的互连互通。

操作系统还配套开发了可视化编程工具，极大地降低了配套软件及算法的开发 门槛，使得暖通工程师、物业管理人员等非IT专业人员也能进行控制软件的开发和控制逻辑的实现。

设计

“先平台设计，后功能设计”解决方案

  建筑“不变”的是建筑结构和机电系统的“源侧设备”，“变化”的是房间末端设备和控制管理需求

  根据“不变”的部分设计智能建筑平台，平台支持“变化”部分功能的随时调整

工程案例

广州TIT创意园微信办公楼

- 2017年10月31日下载变风量系统控制策略应用后，空调箱送风机能耗进一步降低，平均节能率达到30%以上。

国家游泳中心

- 2018年，采用LynkrOS系统对水立方的机电系统进行智能化升级，以中央冷冻站为先行试点，逐步将水立方改造为高科技的智慧场馆。

南通创源科技园3#办公楼

- 2018年，LynkrOS系统为3#楼提供全楼智能化解决方案，实现了wifi覆盖、室内导航、室内环境控制、众创空间的办公室管理、能源分项计量等功能。

创始人访谈

来源：院士出任联创，建筑节能领域“两弹一星”工程的产业化 | 36氪专访

与传统案例相比，咱们服务案例的效果有哪些实际提升？

姜子炎：目前我们已经广泛应用于超过共计600万平方米的公共建筑之中，包括体育馆、商场、酒店、写字楼等。

在华润置地万象城的多个项目中，经过专家评审与工程公司做测算，前期从200人天减少到35人天，调试时间从8个月减少到4周，实现了开业即运行，开业当天预期功能实现率95%以上，相对传统技术大幅提前了智能化系统的交付时间。

在运行过程中，通过智能化算法每年节省几十到百余万能源费用；同时自动运行和自动故障诊断功能，大幅提高人工效率，运行过程中一年省10个人工，等效于一百多万的运行费用。

目前市场上不同玩家处于怎么样的状态？

姜子炎：在建筑智能化市场，目前智能建筑系统的主流供应商，大多来自工业自动化控制巨头，比如霍尼韦尔、施耐德、西门子、江森自控等，也是我们的直接竞品，它们把流程工业的智能化应用到了建筑业，但是却没有解决实现建筑智能化系统的建设调试过程的智能化问题，造成普遍存在的预期功能不落地问题。

对建筑节能市场，新建建筑，国内仍有不少集成商做辛苦的调试工作，开发一些节能算法和软件交付，但大部情况效果一般；对于既有建筑节能改造，前两年很多服务商的做法是通过前期调研，交付一个节能分析报告给甲方，结果带来的问题是难以落地而真正实现节能效果。

所以我们的技术怎么解决这个问题？

姜子炎：既然传统技术问题在于“中央控制”，我们就想，能不能取消中央，将传统思路上集中在中央的智慧和算力散布在建筑的各个单元，让建筑基本单元变成智能单元，类似鸟群、鱼群中的个体，通过简单个体的自组织实现系统整体的复杂控制和优化功能？

传统思路是从工业控制和互联网等信息学科直接拿来成熟技术用到建筑领域，造成建筑知识和信息技术脱节，我们应该从建筑本身的特点出发，反过来重新定义适合建筑的信息系统架构。

您提到的建筑基本单元具体指的是什么？

姜子炎：以往认为传感器、执行器、控制器是自动化系统的组成单元。但是，这些构件并不是建筑的组成部分，用它们作为基本单元组成建筑控制系统，并不能跨过对建筑系统定义这一门槛。

建筑基本单元是反映某种共性的完整建筑功能、可以在不同建筑项目中复制的最小单元。建筑基本单元可以反映建筑及其机电设备的属性，通过少数几类基本单元，就能完整地拼接建筑及其设备系统，并仅仅通过改变拼接方式，就能得到针对不同建筑项目的建筑自动化系统，具体如下图所示。

任何复杂的建筑，都可以看作是这20多种基本单元的组合。

技术原理层面该如何理解呢？

姜子炎：从运行管理、自动控制需求角度看，办公室、酒店客房、会议室等建筑空间在各个建筑中其实相差不大。由于空调、照明、配电等建筑相关专业在设计时有标准和导则，在50-100m2的空间内各种功能的建筑空间内设备个数以及控制管理相关的信息种类比较容易标准化。

反映在一定建筑空间内部，灯与空调的个数是有限的。基于这样的认识，前面我们提到，通过对建筑单元类型的归纳分析后，可以定义出能够在不同的建筑中复制移植的基本单元。

所以我们提供的是一套封装好底层技术的硬件产品？

姜子炎：是的，我们提供的CPN是一个内置分布式操作系统的独特硬件产品。我们在每个房间中会放置一个CPN盒子，相邻房间的盒子之间会通过网线连接，从而将整栋建筑的所有空间构成一个网格状的模型。

所有CPN都内置相同的LynkrOS。这是我们自己开发的面向分布式计算的分布式操作系统，它负责实现CPN计算网络自动构建、进行分布式计算调度和多线程管理，在一秒时间内，每个CPN盒子与邻居之间会完成几百次的迭代计算，从而支持上层应用软件可以灵活下载运行在CPN计算网络中。

咱们的壁垒在哪，如何保持竞争力？

姜子炎：一是面向建筑物理场的全新的分布式计算系统架构，是江森自控、西门子、霍尼或者其他竞品没有的东西；二是LynkrOS操作系统内嵌了上百种分布式算法，且有强大调度和多线程管理功能，通过不断落地案例，吸引上层的技术应用开发者，逐渐将技术壁垒转化生态壁垒。

如何看待目前咱们的竞品与市场的成熟度？

姜子炎：在产业链上，我们对霍尼韦尔、西门子这些国外厂商的PLC/DDC等产品是直接的替代和竞品关系。节能服务商、集成商、云服务商等都不是竞品，而是合作伙伴关系，我们可以为合作伙伴直接提供低成本、可快速落地的节能策略和服务软件，也可以开放LynkrOS操作系统API，支持合作伙伴开发更好的应用软件。

就市场而言，过去中国大部分的建筑都是靠手动运行的，原因是人工成本相对较低。如今地产行业开始转型到经营自持型的物业，用智能化系统实现运营成本的降本增效变得重要，尤其建筑节能是实现碳中和特别重要的一块。