2022 年伊始，城市与社区板块就传来了一则好消息！颇有一定 “年岁” 的上海汇龙新城社区成功获得 LEED v4.1 Communities: Existing （既有社区）金级认证 —— 成为全球第二、亚洲第一个获此殊荣的项目。

这个 “亚洲之最” 的突破，蕴藏着一个 20 年老社区进行低碳升级改造的决心和匠心，也孕育出中国 3060 双碳计划下的一枚硕果。汇龙新城社区于 2002 年竣工，迄今已运行 20 年，如今的低碳转型造福了 1,144 户居民。

亚洲首个 LEED v4.1 既有社区的突破

2016 年，USGBC 发布了 LEED 城市与社区体系的试行（Pilot）版本，旨在要求片区型的项目也可以通过设定节能、节水、生态保护等相关目标实现可持续发展。体系的迭代同时也伴随着市场的实操和认可 ——  美国首都华盛顿特区在 2017 年率先成为全球首个铂金级 LEED 认证城市，标志着城市项目的焕绿之路正式开启。此后国内项目也脱颖而出，2019 年 2 月福州世茂鼓岭文化小镇成为国内首个通过试行版获得 LEED 认证的既有社区。

2019 年，集成了 LEED ND（街区开发）、LEED Transit（交通枢纽）、STAR Communities、PEER（能源系统）、SITES（景观设计）、TRUE（废弃物）等标准的 LEED 城市与社区体系，正式升级为 LEED v4.1 版本。

值得留意的是在 v4.1 版本标明了 LEED 既有社区需通过二大部分的认证路径：

其一是 “数据表现”，项目需要在 Arc 平台上（动态打分系统）上传实际运营表现（包括 “人的体验”、“交通”、“废弃物”、“水” 和 “能源” 五大方面），这一部分最高占到 41 分的分值；

其二是 “策略引导”，项目需要提交详细资料供审核，这一部分最高占到 69 分的分值。

图为 LEED v4.1 社区：既有体系的标准得分卡，主要从九大板块的综合指标考察项目的可持续性

上海汇龙新城在“自然生态保护”、“交通与土地利用”、“能源与温室气体排放”三大板块获得了高分，表现抢眼。它是怎么做到的呢？

先天优势助力既有社区的绿色转型

汇龙新城成功获得 LEED 认证，与其先天的区位优势和街道长时间的低碳探索密不可分。

首先从区位及社区设施上来看，作为一个既有社区，汇龙新城拥有先天的地理位置优势，可以直接满足 LEED 对社区的交通可达性、连接性及多样用途的要求。其位于上海市黄浦区打浦桥街道，步行不到 500 米就可抵达地铁 9 号线、13 号线，公交 43、109、218 路等，方便社区居民出行；同时社区周边有配套幼儿园、菜场、24 小时便利店、银行、商铺等，步行 10 分钟距离可达打浦桥商圈；社区内还有网球场、游泳池、乒乓房、羽毛球馆等体育设施，社区所持有的独立会所内提供了美容美发、瑜伽等休闲娱乐活动场所…… 这些多功能的用途设施为居民提供了便利，同时减少了相关的出行，进而减少交通碳排放。

其次，汇龙新城周边的自然生态空间丰富。一方面社区内部有大面积植被覆盖，绿地率高达 36%；另一方面出了社区，居民步行 200 米即可抵达免费全开放的丽园公园。由此，社区居民可以享有人均 11.25 平方米的绿色空间面积，满足 LEED 体系对 “自然系统与生态” 板块的绿色空间得分要求。

汇龙新城俯瞰图，可以看出社区内绿意盎然 图源：汇龙家园

除了这些就近的绿色空间，居民们乘坐公共交通工具，20 分钟即可抵达复兴公园、太平桥公园、淮海公园等城市大型公园，这也为小区居民提供了更多活动空间。

20 年的运营，街道和社区的 “可持续” 探索

汇龙新城实现绿色焕新并非一日之功，在过去 20 年来，社区一直在进行低碳与可持续层面的探索与实践。包括：

保护社区自然资源

针对小区内的绿地，社区在营运期间不断对其进行升级与改造，更在 2021 年在绿化空间内加种多棵茶梅、茶花、桂花等，丰富景观立体绿化，以提升社区景观碳汇能力；同时由于景观带内土壤养分逐步缺失，为了改善和修复社区绿化带的土质促进社区内植被的生长，社区对绿化带泥土进行逐步翻新、增加营养土、放养 40 公斤蚯蚓和增设蚯蚓塔等措施，以改善和修复社区绿化带的土质，更有利于绿化生长。这些举措也满足 LEED 自然资源保护与修复得分点的要求。

工作人员在翻新社区绿化土地（下）和增设蚯蚓塔（上）图源：汇龙家园

提升社区韧性

为提升汇龙新城的韧性，社区制定了全方面的安全应急管理制度，包括防疫、防火、防台风洪涝、停电等。举例来说，通过设置地面雨水收集池和将原来活动区域的步行铺装改造为透水铺装、定期清理社区内的排水沟等措施，来控制社区内的雨水径流，防止雨水洪涝，满足了 LEED 体系中的韧性规划得分点。

积极进行节能减排

汇龙新城是上海市低碳先进社区，并通过持续在节能减排领域的改造、升级，在 2020 年成功创建成为第二批上海市低碳示范社区，为更多社区树立了榜样。

比如，社区将公共区域内的水泵改造为变频水泵，减少公共区域水泵运输的耗电量。针对室外公共区域的照明，社区也进行了改造，包括将 22 杆传统庭院灯升级成太阳能庭院灯，并且安装太阳能导向牌，降低室外照明用电，减少社区公共区域的能耗，实现低碳夜景照明；同时，社区对公共区域内 7,000 多支照明光源进行改造提升，选用了高光效的节能 LED 灯替换原先普通照明灯，不仅减少了公共区域的照明用能情况，同时提升了公共区域的照度水平，提高了居民的满意度。

升级后的太阳能路灯（左）和太阳能导向牌（右）图源：汇龙家园

这些节能减排的行动既满足了 LEED 既有社区体系 “能源与温室气体排放” 板块中能源效率得分点的要求，也有助于社区助力城市碳中和的目标。

推动社区节水与雨水管理

在 “节水增效” 板块，社区通过向居民免费发放节水器、上门为居民演示安装效果、宣传节约用水的举措推进整体节水工程并提高居民意识，降低社区总耗水量。

社区工作人员入户为居民演示节水器使用 图源：汇龙家园

针对雨水，社区将雨水收集池中的雨水进行重新利用，和社区景观鱼池旁的露天雨水收集池相互贯通，将雨水收集池的水作为养鱼池及浇灌周边绿化的用水补充，实现了雨水的高效运用。

收集后的雨水将汇入鱼池，助力社区景观生态 图源：汇龙家园

绿色社区，与居民共建

在汇龙新城绿色升级的过程中，社区也非常注重带动小区居民的参与，让这场绿色行动影响更多人。比如社区利用公告栏、电子屏和社区公众号等宣传平台，加强低碳理念宣传；社区定期举办低碳讲座、低碳产品推广、低碳 DIY 活动等，引导和培养社区居民的低碳生活的意识。

在行动上，推动垃圾分类和旧物回收。社区对垃圾房进行了改造，并设置了智能压缩垃圾分类智能回收站，不仅实现 100% 的居民参与到垃圾智能分类工作，还提升了垃圾处理效率。此外，社区还统计了生活垃圾分类收集率，与推广垃圾回收利用、厨余垃圾资源化利用等项目结合，从源头逐步减少社区产生的垃圾量，达到垃圾减量的目的。

汇龙新城组织社区内 “无废城市 你我共建” 的主题活动，邀请居民共同参加 图源：汇龙家园

同时，社区成立了旧物交换及回收利用平台，在社区设置旧物回收服务，组织家庭废旧物品捐赠回收、社区二手市场旧品交换。旧物回收平台的设置，在帮助社区减少废弃物的同时，提高了居民资源节约的意识。

最后，汇龙新城还极力营造一个动物友好型社区。为保持社区的环境清洁，加强小区文明饲宠的管理，社区在小区内安置了 “宠物便民箱”，可为养宠居民提供免费的垃圾袋。此外，社区还定期提醒养宠居民为犬只注射疫苗和体检等。针对社区内的流浪动物，为了防止流浪猫激增对社区环境卫生产生影响，社区及社区爱猫人士组成自治团队，联合宠物医院借助专业力量，对流浪猫实施 TNR（抓捕 - 绝育 - 放归），组建爱猫社，对流浪猫进行科学喂养。同时，社区组织活动发布线上线下领养信息，鼓励居民以领养代替购买。

社区内的 “宠物便民箱” 与 “流浪猫安置点” 图源：汇龙家园

这些举措，均需要社区呼吁居民对低碳、环保可持续的意识，并参与社区共建。也符合 LEED “生活品质” 板块中公众与社区参与得分点的要求。

资料来源：亚洲首个 LEED v4.1 既有社区诞生在上海黄浦区 (qq.com)